Учебная работа № 72636. «Право общей собственности

Выдержка из похожей работы

Нормы, образующие этот институт,
являются основой для нормального функционирования государств не только с
рыночной, но и с любым иным типом экономики,Кроме того, право собственности
является основополагающим вещным правом — все остальные права имеют производный
характер.

Право собственности
является комплексным правом, включающим в себя совокупность самостоятельных
правомочий, каждое из которых может реализовываться отдельно,Например,
арендодатель может передать свое правомочие пользования арендатору имущества,
тем самым ограничив себя в правах,Однако объективно переданные третьим лицам
правомочия у самого собственника не прекращаются — они, как и субъективное
право собственности в целом, сохраняются за собственником до тех пор, пока он
остается таковым в отношении конкретного имущества (рис.1).

Рисунок 1 — Понятие права
собственности

Содержание права
собственности как субъективного права лица составляют правомочия владения,
пользования и распоряжения [5; C.81].

Правомочие владения — это
юридически обеспеченная возможность фактического обладания вещью, дающая
возможность хозяйственного господства собственника над вещью,При этом
собственник может не иметь физической возможности обладать имуществом
(например, лицо владеет недвижимостью за рубежом и не имеет возможности
покинуть страну), однако юридически ему такая возможность обеспечена.

Владение вещью может быть
законным и незаконным,Под
законным (титульным) владением следует понимать субъективное право субъекта на
фактическое обладание вещью, вытекающее из правового основания,К титульным
владельцам относятся собственник, арендатор, хранитель, перевозчик, комиссионер
и другие лица, обладающие вещью на основании закона либо договора.

Содержание и объем
правомочий владельца определяются титулом (правовым основанием) владения.
Правомочия собственника по владению ограничены только законом либо иными
правовыми актами,Арендатор, комиссионер и другие титульные владельцы могут
владеть имуществом только в течение определенного времени и для определенных
целей, предусмотренных условиями договора.

Владение, не имеющее
правового основания, является незаконным,При незаконном владении владельцы
могут быть добросовестными и недобросовестными,Владелец признается
добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего
владения (п,1 ст,302 ГК РФ),Владелец признается недобросовестным, если он
знал или должен был знать о том, что его владение незаконно (ст,303 ГК РФ).

Правомочие пользования — это
юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в
процессе ее потребления,Характер и объем прав пользователя имуществом во
многом зависят от свойств самой вещи и основания приобретения соответствующего
права.

Как и владение,
пользование может быть правомерным и неправомерным»