Учебная работа № 76450. «Договор аренды недвижимого имущества

Выдержка из похожей работы

В конце концов, если
участники имущественного оборота пожелают получить консультационную помощь
именно от нотариуса (а не от адвоката), они вправе предусмотреть для своей
сделки обязательную нотариальную форму (п,2 ст,163 ГК). 

Другим
существенным условием договора аренды недвижимости является цена (данное
утверждение относится только к аренде зданий (сооружений) и предприятий).
Согласно п,1 ст,654 ГК при отсутствии условия о размере арендной платы
договор считается незаключенным,При этом стороны могут договорится о различных
формах арендной платы, главное, чтобы встречное предоставление арендатора имело
бы в договоре денежную оценку, что позволяло бы говорить о наличии соглашения
сторон относительно размера арендной платы,

И все же ни
форма, ни условие о цене не вызывают столько споров в теории и практике как
вопрос о государственной регистрации договоров аренды недвижимости,Здесь
возникает сразу несколько проблем,

Во-первых
поднимается вопрос о том что же собственно следует регистрировать: договор
аренды недвижимого имущества, право аренды или и то и другое,Сама идея
регистрации права аренды возникла после принятия закона “О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, в котором
предусматривается регистрация права аренды (п,1 ст,26 Закона) наряду с
договором аренды (п,3 ст,26 Закона),При этом исходя из буквального
толкования Закона право аренды недвижимости должно регистрироваться независимо
от срока на который заключен договор»