Учебная работа № 75646. «Купля-продажа недвижимости за счёт кредитных или заемных средств

Выдержка из похожей работы

В свою очередь, краткосрочная и
долгосрочная задолженность может быть срочной и просроченной.

Краткосрочной
задолженностью считается задолженность по полученным займам и кредитам, срок
погашения которой согласно договору не превышает 12 месяцев,Краткосрочными кредитами
и займами организации пользуются, как правило, для удовлетворения временной
потребности в оборотных средствах и целей производственного характера.

Долгосрочной
задолженностью считается задолженность по полученным займам и кредитам, срок
погашения которой по условиям договора превышает 12 месяцев,Долгосрочные кредиты
и займы используются в инвестиционных целях и для обслуживания движения
основных средств,Они используются для нового строительства, технического
перевооружения, реконструкции и других капиталовложений.

Срочной
задолженностью является задолженность по полученным займам и кредитам, срок
погашения которой по условиям договора не наступил или продлен в установленном
порядке.

Просроченная
задолженность – задолженность по полученным займам и кредитам с истекшим
согласно условиям договора сроком погашения.

В
соответствии с учетной политикой заемщика он может осуществлять перевод
долгосрочной задолженности в краткосрочную или учитывать находящиеся в его
распоряжении заемные средства, срок погашения которых по договору займа или
кредита превышает 12 месяцев, до истечения указанного срока в составе
долгосрочной задолженности.

Перевод
долгосрочной задолженности по полученным займам и кредитам в краткосрочную
организацией- заемщиком производится в момент, когда по условиям договора до
возврата основной суммы долга остается менее 365 дней.

Организация-
заемщик по истечении срока платежа обязана обеспечить перевод срочной
задолженности в просроченную.

Перевод
срочной, краткосрочной и долгосрочной задолженности по полученным займам и
кредитам в просроченную производится организацией- заемщиком в день, следующей
за днем, когда по условиям договора займа или кредита заемщик должен был
осуществить возврат основной суммы долга.

В
настоящее время используются следующие формы кредитования:

—
банк перечисляет на расчетный счет организации сумму кредита,По истечении
срока кредитования кредит погашается, т.е,организация перечисляет со своего
расчетного счета банку соответствующую сумму;

—
банк для организации открывает специальный ссудный счет, на который зачисляется
выручка,С этого же счета оплачиваются поступившие расчетные документы за
товары и услуги,При нехватке средств для расчетов по обязательствам банк
кредитует их в пределах установленной договором суммы,Сумма полученного
кредита определяется как разница поступлений и платежей по специальному
ссудному счету,Расчеты по кредиту производятся в установленный договором
период;

—
банк открывает организации специальные текущие счета под залог товарно –
материальных ценностей или ценных бумаг,В пределах обеспеченного кредита банк
оплачивает все счета организации,Кредит погашается по первому требованию банка
за счет средств, поступивших на счет организации, или путем реализации залога;

—
банк предоставляет учет кредит векселедержателю путем покупки (учета) векселя
до наступления срока платежа,Владелец векселя получает от банка сумму,
указанную в векселе, с учетом учетной ставки, комиссионных платежей и других
расходов,Закрытие учетного кредита производится на основании извещений банка об
оплате векселя;

—
банк приобретает у организации право на взыскание дебиторской задолженности
покупателей продукции (работ, услуг) за определенное вознаграждение,После
получения платежа по этим счетам от покупателей банк перечисляет организации
80-90% суммы счетов за отгруженную продукцию, выполненные работы (услуги)»