Учебная работа № 74845. «Договор ренты

Выдержка из похожей работы

Предметом исследования
являются соответствующие нормы действующего гражданского законодательства,
прежде всего содержащиеся в ГК РФ.

Цель настоящего
исследования состоит в том, чтобы, опираясь на действующее законодательство,
сложившиеся в теоретической литературе воззрения провести анализ правового
регулирования рентных отношений и выявить сущность и специфику договора
постоянной ренты.

В настоящее время договор ренты не является
широко применимым на практике договором,

Применение договора вызывает разного рода затруднения
в связи с неопределенностью содержания некоторых норм ГК,Новизна этой
договорной конструкции порождает целый ряд проблем как научного, так и
прикладного характера.

Во
исполнение данной цели ставятся следующие задачи:

1.Проанализировать
понятие ренты и рентных отношений.

2.
Изучить права и обязанности сторон договора постоянной ренты.

3.
Рассмотреть содержание договора постоянной ренты.

4.
Показать ответственность сторон по договору постоянной ренты.

5.
Исследовать порядок прекращения договора и признания его недействительным.

Глава I,Понятие договора ренты и его значение.

1.1 Гражданско-правовая
характеристика и особенности договора ренты.

Рента
(нем.- Rente, фр.-rente, от лат .- reddita- отданная) как экономическая категория означает
всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий
от своих получателей предпринимательской деятельности.[1]

Виды
ренты:

1,
постоянная —
выплачивается бессрочно;

2,
пожизненная –
выплачивается на срок жизни получателя;

3,
содержание с
иждивением – пожизненная рента с условием об иждивении.

Рента
относится к группе институтов гражданского права, связанных с отчуждением (за
плату или бесплатно) имущества, которое обеспечивает регулярный гарантированный
доход, получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и
неопределенностью размера ренты в силу длительности выплаты рентных платежей.

Гражданский
кодекс РФ содержит гл,33 «Рента и пожизненное содержание с
иждивением»,Ее наименование позволяет сделать вывод о признании законодателем
каждого из указанных в названии главы договоров самостоятельным,Между тем в
данном случае проводится наиболее распространенный для ГК принцип: независимо
от своего наименования соответствующая глава разд,IV Кодекса в виде общего
правила посвящается определенному договорному типу,Применительно к гл,33
таковым является договор ренты, а значит, договор пожизненного содержания с
иждивением — это только его разновидность,

По
договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне
(плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в
обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде
определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в
иной форме.[2]

Правила
о ренте исчерпывающим образом изложены в главе 33 Гражданского Кодекса[3]; других
законодательных актов об этом договоре нет,Вместе с тем при передаче по
договору ренты имущества за плату к отношениям сторон применяются правила о
купле-продаже[4],
а если имущество передаётся бесплатно — правила о договоре дарения, поскольку
иное не установлено в главе 33 о ренте и не противоречит существу этого
договора»