Учебная работа № 73774. «Условия договора купли-продажи

Выдержка из похожей работы

Особенности договора купли продажи обусловлены тем, что он является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена,В связи с этим большое распространение в среде Интернет получили образцы договора купли продажи, все они имеют разную степень юридической проработки и предусмотренных условий.
Сфера применения видов договора купли продажи слишком широка, чтобы ограничиваться нормами ст.454-491 ГК РФ, в которых сформулированы лишь наиболее общие положения, применимые ко всем случаям возмездного отчуждения имущества,Поэтому любой образец договора купли продажи должен отвечать множеству правовым нормам и правилам, предусматривать всевозможные условия.
Из приведенного в ГК РФ определения договора купли продажи следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным,Характерными особенностями договора купли продажи являются:
при отчуждении имущества покупатель обязан выплатить продавцу покупную цену в виде определенной денежной суммы;
смена собственника имущества бесповоротна и окончательна;
основанием исполнения обязательства по передаче имущества является встречное удовлетворение в виде покупной цены.
ГК РФ выделяет отдельные виды договора купли продажи: розничная купля продажа, поставка, контрактацию, энергоснабжение, куплю продажу недвижимости, предприятий, ценных бумаг, имущественных прав,Однако данные перечень разновидностей договора купли продажи является далеко не самым полным,В юридической практике встречаются сотни различных разновидностей договора купли продажи, которые регулируются только общими положениями о купле продаже и специальным законодательством, если оно существует в каждом конкретном случае.
Договор купли продажи имеет наибольшее сходство с договором мены и договором дарения.
Предметом договора купли продажи, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота,Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом договора купли продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института,Согласно понятию предмета договора купли продажи товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые,Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой и понятием договора купли продажи.
Объектом договора купли продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности,Купля продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.
Имущественные права также включены в понятие предмета договора купли продажи,Хотя сфера применения договора купли продажи имущественных прав достаточно узкая и сводится практически к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.
Предмет договор купли продажи должен быть конкретно и подробно описан либо в самом содержании договора купли продажи, либо в специальном приложении к нему «Спецификация товара».
В содержании договора купли продажи может быть ссылка на образец предмета договора (качество устанавливается по образцу), ссылки на стандарт, ссылки на среднее качество или обычно предъявляемые требования к такого рода вещам.
Поскольку требования по количеству и качеству объекта договора купли продажи необходимо оговаривать в договоре, при нарушении данных условий может требовать:
возврата покупной цены соответственно с возвратом вещи;
уценки (снижения цены);
при невозможности возврата вещи при всех ее недостатках, в том числе и скрытых недостатках, он может требовать возмещения ему возврата цены плюс возмещение убытков;
замена вещи, товара.
1.2 Стороны и порядок заключения договора купли-продажи

Стороны в договоре купли продажи это продавец и покупатель,По общему правилу, продавцом по договору купли продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности (хозяйственного или оперативного управления) на имущество,В качестве обеих сторон договора купли продажи могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство,Однако возможность их участия в отдельных видах договора купли продажи может быть ограничена природой самого договора (объемом правоспособности, характером вещным прав на имущество и т.д.).
Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договоры розничной купли продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения),Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в качестве стороны договора купли продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд, продажей предприятий или государственных ценных бумаг.
Возможность заключения договора купли продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности»