Учебная работа № 73481. «Прекращение права собственности

Выдержка из похожей работы

235 — 243 ГК РФ).

В ст,235 ГК РФ
установлены основания для прекращения права собственности, которые можно выделить
в две большие группы:

— основания добровольного
прекращения права собственности или без воздействия воли со стороны третьего
лица;

— основания
принудительного прекращения права собственности, т.е,когда другое лицо желает
и имеет законное право на прекращение права собственности у собственника.

При добровольном
прекращении право собственности на вещь, имущество или имущественное право
прекращается у лица (собственника) по следующим причинам:

1) лицо самостоятельно и
по доброй воле заключило договор, вступило в иные обязательства перед третьими
лицами, предметом данных обязательств выступала данная вещь, и право
собственности на нее у собственника в результате надлежащего исполнения данных
обязательств прекращается;

2) собственник вещи
вступил в гражданско-правовые обязательства и не исполнил их надлежаще, в
результате чего его вещь по решению суда или по добровольному согласию
(мировому соглашению) отобрали у него для возмещения ущерба, причиненного
собственником вещи третьей стороне своим ненадлежащим исполнением ранее взятых
на себя обязательств;

3) право собственности на
вещь прекратилось у собственника в результате гибели или иного случайного
повреждения вещи (либо в результате целенаправленного причинения ей вреда);

4) по причине
добровольного уничтожения вещи или отказа от права собственности на нее.

В перечень принудительных
оснований прекращения, как нам представляется, возможно отнести основания
(случаи), согласно которым у собственника вещи ее отбирают на вполне законных
основаниях.

Принудительное изъятие у
собственника его имущества по общему правилу не допускается, за исключением
случаев, перечисленных в п,2 ст,235 ГК РФ,Применительно к земельным участкам
можно выделить следующие из них.

Обращение взыскания на
имущество (в частности, земельный участок) по обязательствам собственника
допускается лишь на основании решения суда, если иной порядок взыскания не
предусмотрен законом или договором,

Даже в том случае, когда
взыскание производится в порядке, предусмотренном договором, оно осуществляется
помимо воли собственника, так как собственник вправе самостоятельно продать
вещь с целью передачи выручки от продажи в пользу кредитора либо передать вещь
непосредственно в собственность кредитора по договору об отступном.[1]

2,Основания прекращения права собственности на
земельный участок

В соответствии со статьей
44 ЗК РФ[2] право собственности на
земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного
участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный
участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в
порядке, установленном гражданским законодательством,

Одним из оснований
добровольного прекращения права собственности на земельный участок является
отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам,Отчуждать
земельный участок можно в результате совершения договоров купли-продажи, мены,
дарения, ренты,Порядок заключения таких договоров регламентируется гражданским
законодательством с учетом особенностей, установленных нормами
земельно-правовых актов,Так, все перечисленные выше договоры, кроме договора
купли-продажи, должны пройти процедуру государственной регистрации в
соответствующих учреждениях юстиции, для договора ренты в обязательном порядке
требуется также нотариальное удостоверение,Для сделок по отчуждению земельных
участков отдельных категорий земельное законодательство устанавливает особые
дополнительные правила,Например, в отношении земельных участков
сельскохозяйственного назначения Федеральным законом «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» установлено преимущественное право
покупки таких земель органами государственной власти или местного
самоуправления,Кроме того, названный Федеральный закон устанавливает
ограничения общей площади земельных участков, которые могут находиться в
результате совершенных сделок в собственности физического лица и его близких
родственников, а также юридических лиц с преимущественным участием в них этого
физического лица и (или) его близких родственников в пределах административно-территориального
образования.

Другим основанием
прекращения права частной собственности на земельный участок является
добровольный отказ собственника от права собственности на земельный участок.
Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок определены в статье
53 ЗК РФ (см»