Каталог готовых работ по юридическим предметам 
(5 оценок, среднее: 4,60 из 5)
Загрузка...
Учебная работа № 15871. «Курсовая Договор купли продажи недвижимости
Содержание:
«СОДЕРЖАНИЕ
Введение …………………………………………………………………..…..3
1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости.…5
1.1. Понятие, признаки и особенности правового регулирования
договора купли-продажи недвижимости …………………………….……..5
1.2. Форма договора купли-продажи недвижимости
и особенности государственной регистрации перехода права
собственности по договору …………………………………………………8
1.3. Содержание договора купли-продажи недвижимости ………..…….15
2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору
купли-продажи недвижимости ……………………………………………..22
2.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
недвижимости ……………………………………………………..………..22
2.2.Изменение и расторжение договора купли-продажи
недвижимости ……………………………………………………………….25
2.3. Ответственность сторон договора купли-продажи недвижимости …30
3. Особенности договора купли-продажи жилых помещений ……………34
Заключение ………………………………………………………………….39
Список использованных источников ………………………………………41
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета. — 1993. — 25 декабря.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 31.12.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. — 2005. — № 1 (часть 1). — Ст. 14
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ. Часть первая (ред. от 23.05.2015 г.) // Российская газета. — 1994. — 8 декабря.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 5. — Ст. 410.
5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г.) // Собрание законодательства РФ. — 1997. — № 30. — Ст. 3594.
6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 (ред. от 20.03.2015) // Российская газета. — 1993. — 13 марта.
7. Приказ Минюста РФ «»Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер»» от 08 декабря 2004 г. № 192 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. — 2004. — № 52.
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»» // Вестник ВАС РФ. — 2010. — № 6.
9. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «»О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»» от 25 февраля 1998 г. № 8 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. — 1998. — № 10.
10. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 сентября 2007 г. № 4640/07 // Гражданское право современной России / Сост. О.М. Козырь и А.Л. Маковский. – М.:Статут, 2008. — 798 с.
11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. — 2001. — № 4.
12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 г. № 21. // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 1998. — №1.
13. Адарченко С.А. Необходимые доказательства по делам о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: виды и особенности // Адвокатская практика. — 2014. — № 1. — С. 30 — 34.
14. Анохин В., Незнамова Е. Договор мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров // Хозяйство и право. — 2002. — № 11. — С. 120-124.
15. Богданова Е.Е. Принцип реального исполнения обязательств в договорах купли-продажи и поставки: проблема реализации // Законодательство и экономика. — 2005. — № 3. — С. 34.
16. Гражданское право. Том I. Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2013. 823 с.
17. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества/ С.П.Гришаев // Справочно-правовая система КонсультантПлюс, 2012.
18. Егорова М.А.Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2012. — № 2. -С.34-39.
19. Ивачев И.Л. Купля-продажа недвижимости. Защита прав сторон: материалы судебной практики / И.Л.Ивачев. — М.: ГроссМедиа, 2012. — 612 с.
20. Как обезопасить себя от мошенников на рынке жилья? [Интервью с В.С. Кочериным] // Жилищное право. — 2011. — № 4. — С. 19 — 32.
21. Комардина М.Н. Правовые последствия неисполнения продавцом своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений // Юрист. — 2012. — № 15. — С. 15 — 19.
22. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. — М.: Контракт; ИНФРА-М-НОРМА, 2012. — 786 с.
23. Коркина Н.М., Бабин А.А. Мошенничество на рынке недвижимости: способы защиты и восстановления прав пострадавших // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2014. — № 4. — С. 51 — 60.
24. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. Изд. 3-е, перераб. и доп. — М.: Юстицинформ, 2012. — 520 с.
25. Ломидзе О., Ломидзе Э. Значение фактической передачи имущества собственника при его отчуждении и проблемы восстановления собственником своего владения // Хозяйство и право. — 2002. — № 1. — С. 101 — 106.
26. Маковский А. Нет предела совершенству // ЭЖ-Юрист. — 2002. — № 13. — С. 2.
27. Певницкий С.Г. Договор купли-продажи недвижимого имущества / С.Г.Певницкий// Нотариус. — 2012. — № 4. — С.40-45.
28. Петров Е.Ю. К вопросу о публичной достоверности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. — М.: Статут, 2001. — С. 220 — 233.
29. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части 2: В 3 т. Т. 1 / Под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2011. – 560 с.
30. Рогожин М.Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать / М.Ю.Рогожин. — М.: МЦФЭР, 2009. — 369 с.
31. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса. — М., 2012. — 485 с.
32. Скловский К.И. Об идеологии защиты владения в современном гражданском праве // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. — М.: Городец, 2000. — С. 113 — 125.
33. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. — М.: Статут, 2010. — 893 с.
34. Степашин С. О создании единой системы государственной регистрации… // Российский экономический журнал. — 1998. — № 2. — С. 58 — 60.
35. Сыроедов А.Н. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / А.Н.Сыроедов // Государство и право. — 2001. — № 8. — С. 90-95.
36. Тузов Д. Приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя: сложный юридический состав или приобретательная давность? // Российская юстиция. — 2003. — № 6. — С. 38 — 40.
37. Шеметова Н.Ю. Возникновение прав на недвижимое имущество по российскому законодательству // Право и экономика. — 2014. — № 2. — С. 28 — 32.
38. Шеметова Н.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: возникновение права // Адвокат. — 2014. — № 4. — С.49-53.
39. Шмелев Р. Сделки с имуществом на вторичном рынке / Р.Шмелев // Бизнес-адвокат. — 2012. — № 15. — С.15-19.
40. Эрделевский А.М. О регистрации сделок с недвижимостью / А.М.Эрделевский // СПС КонсультантПлюс, 2012. (дата обращения – 02 июня 2015 г.).
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
дифференциал, тем больше разница между текущей ценой валюты на спотовом рынке и
форвардной ценой,Именно по этой причине стоимость валютных форвардных
контрактов начинает резко возрастать в кризисные периоды.
Актив,
лежащий в основе форварда, носит название базисный актив (underlying,
underlyingvariable),Все многообразие базисных активов можно подразделить на
две группы: а) потребляемые товары, например, нефть, мясо, зерно; б)
инвестиционные товары, например, ценные бумаги, драгоценные металлы, валюты.
Если
рассматривать срочные финансовые инструменты на валюту, то по очевидным причинам
в российской практике наиболее часто встречаются валютные форварды на доллар
США,Однако после запуска фьючерсных контрактов на евро и пару евро-доллар в
РТС российские хозяйствующие субъекты начали все чаще заключать форвардные
контракты и на другие валюты.
Следующее
существенное условие любого форвардного контракта -срок поставки, который
варьируется в зависимости от условий договора,Однако есть ограничение, в
соответствии с которым каждая конкретная сделка относится к форвардной, — это
три рабочих дня как минимальный срок поставки и оплаты товара, лежащего в
основе форвардного контракта,Срок поставки и оплаты валюты по валютным
форвардам не должен быть менее, чем три рабочих дня,Если поставка
осуществляется на первый или на второй рабочий день, то данное условие носит
название «спот», а рынок, на котором фиксируется операция, — «кассовый» или
«спотовый» рынок».
По
причине инвариантности срока поставки валюты соответствующие форвардные
контракты не могут быть оптимальным инструментом хеджирования для тех субъектов
экспортно-импортных операций, которые не имеют фиксированного графика поставок
и покупок валюты,Для того, чтобы снизить неопределенность, российские
коммерческие банки — участники форвардного рынка предоставляют своим клиентам
возможность заключения так называемого открытого форварда, то есть форвардного
контракта с заранее неизвестной точной датой поставки.
Рассмотрим
пример ценообразования форвардного контракта с открытой датой валютирования на
примере компании-импортера,Пусть компания-импортер имеет график покупки
валюты, в котором отсутствуют четкие сроки операций,По этой причине она не
может заключить закрытый форвард с банком-контрагентом,По данным компании,
операция по покупке валюты должна быть проведена в первые две недели декабря.
Следовательно, заключая валютный форвард за несколько месяцев до предполагаемой
даты валютирования, компания и банк договариваются о следующих существенных
условиях форварда — объем и вид валюты, место поставки,Что касается цены
форварда и сроков поставки валюты, то они оговариваются отдельно, более сложным
способом,Так, срок исполнения контракта ограничен первыми двумя неделями
декабря (контракт может быть исполнен в любой день в течение данного временного
периода), а цена исполнения рассчитывается к 1 декабря (на основе текущего
процентного дифференциала) и действует в течение указанных двух недель,Если же
компания-импортер продлевает действие форвардного контракта, то его цена будет
пересчитана исходя из изменившейся рыночной конъюнктуры.
Итак,
валютные форвардные контракты с открытой датой валютирования могут быть
использованы российскими компаниями, чья производственно-хозяйственная
деятельность связана с экспортноимпортными операциями, в качестве эффективного
инструмента хеджирования валютных рисков,Преимуществом данного вида срочных
финансовых инструментов является простота его использования и возможность
варьировать дату валютирования в зависимости от потребностей хозяйствующего
субъекта.
Совместная
работа участников финансового рынка РФ по определению оптимальных решений,
исходя из лучших зарубежных практик, и в первую очередь интересов и специфики
текущего состояния белорусского срочного рынка и его участников должно привести
к значительному повышению ликвидности белорусского рынка ПФИ, развитию инфраструктуры
хеджирования в РФ»