Учебная работа № 14363. «Курсовая Содержание договора аренды зданий и сооружений
Содержание:
«Введение 2
Глава І. Общие положения о договоре аренды зданий и сооружений 4
1.1. Понятие договора аренды зданий и сооружений. Здания и сооружения как объекты аренды 4
1.2. Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений 10
Глава ІІ. Содержание договора аренды зданий и сооружений 17
2.1. Правовая конструкция договора аренды зданий и сооружений 17
2.2. Анализ судебной практики по спорным вопросам, возникающим из договора аренды зданий и сооружений 20
Заключение 31
Библиографический список 33
1. Правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). // Собрание законодательства РФ. 04.08.2014. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014). // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.08.2014). // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014). //Собрание законодательства РФ. 03.12.2001. № 49. Ст. 4552.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013). // Собрание законодательства РФ. 25.12.2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5496.
2. Судебная практика
1. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.10.2014 по делу N А27-13785/2013. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 06.09.2015);
2. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.10.2014 N Ф09-5440/14 по делу N А76-14481/2013. Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения 06.09.2015).
3. Научная и учебная литература
1. Авдеев В.В. Аренда (лизинг): аренда зданий и помещений — общее регулирование, налогообложение и учет // Налоги. 2011. N 17. С. 7.
2. Анохин B.C. Предпринимательское право: учебник для студ. высш. учеб. Заведений / B.C. Анохин. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2013. С. 147.
3. Белов В.А. Особенности законодательства об аренде // Право и экономика. 2014. N 6. С. 21.
4. Белов В.А. Арендная плата по договору аренды // Право и экономика. 2014. N 3. С. 38.
5. Богацкий, Ф.А. Форма и срок как составные элементы договора аренды зданий и сооружений в российском гражданском праве / Ф.А. Богацкий // Вестник Калининградского юридического института МВД России. – 2013. – №2-1. – С. 109-116.
6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. Издание 4-е, стереотипное. М.: Издательство Статут, 2012. С. 245.
7. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 2011. С. 187.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. С. 98.
9. Дорошкова, А.Г. Договор аренды здания, сооружения и нежилого помещения : дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / А.Г. Дорошкова. – Рязань, 2012. – 185 с.
10. Еремкина, Т.А. Проблемы реализации норм законодательства об аренде в правоприменительной практике / Т.А. Еремкина // Бизнес в законе. – 2013. – №2. – С.188-189.
11. Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России. М.: Подготовлено для «КонсультантПлюс», 2009.
12. Захаров, Р.А. Государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества / Р.А. Захаров // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2010. – №2. – С.26-29.
13. Кузнецова, О.В. Договор аренды нежилого помещения: взгляд арендатора/ О.В. Кузнецова // Право и экономика. – 2008. – №11.
14. Мещерякова, М.Е. Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации. Перспект. – Владикавказ, 2013. – 184 с.
15. Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений// Подготовлен специалистами АО «»Консультант Плюс»». – 17.10.2012.
16. Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского Вестник магистратуры. 2015. № 6(45). Том 3. С. 48-49.
17. Щербович, И.А. К вопросу об особенностях формирования арендной платы при аренде зданий и сооружений: правовой аспект / И.А. Щербович // Вестник Адыгейского государственного университета. – 2014. – №4. – С.75-76.
4. Интернет- ресурсы
1. http://elibrary.ru
2. http://www.legcons.ru
3. http://oblsud.blg.sudrf.ru
4. http://sudrf.kodeks.ru
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Архангельская область также откликнулась на приглашение столицы использовать уникальный и эффективный электронный инструмент системы закупок на безвозмездной основе.
Не менее важно в системе повышения качества государственных закупок и отсутствие ошибок со стороны участников конкурсов и аукционов,С этой целью необходимо повышать правовую грамотность организаторов-заказчиков и иных заинтересованных лиц.
В целях повышения профессионального уровня специалистов, занимающихся осуществлением закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, в том числе в государственных и муниципальных организациях, в автономном округе на системной основе проводятся семинары и обучающие мероприятия.
Так, например, в первом квартале 2018 года государственным автономным учреждением Архангельской области «Региональный центр по организации закупок» при поддержке контрактного агентства Архангельской области проведены курсы повышения квалификации по программам «Контрактная система в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд» по вопросам применения Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд».
Программы курсов повышения квалификации разработаны в соответствии с требованиями к реализации дополнительных профессиональных программ повышения квалификации в сфере закупок, установленными в методических рекомендациях Министерства экономического развития Российской Федерации и Министерства образования и науки Российской Федерации.
Курсовое обучение для руководителей организаций-заказчиков проводилось в очной форме по учебно-тематическому плану объемом 43 часа,Сроки обучения – с 12 февраля по 16 февраля 2018 года (с отрывом от производства),Обучение прошли 26 человека.
Курсовое обучение для государственных гражданских служащих проводилось в очно-заочной форме по учебно-тематическому плану объемом 72 часа,Сроки обучения – с 12 февраля по 26 февраля 2018 года (очная часть с 12 февраля по 16 февраля 2018 года),Обучение прошли 50 человек.
Курсовое обучение для специалистов организаций проводилось в очно-заочной форме по учебно-тематическому плану объемом 120 часов,Сроки обучения – с 12 февраля по 02 марта 2018 года (очная часть с 12 февраля по 16 февраля 2018 года),Обучение прошли 157 человек.
Программами были предусмотрены лекции, разбор сложных вопросов, связанных с закупками товаров, работ, услуг в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», самостоятельная работа, а также итоговая аттестация.
Данные семинары, конференции, круглые столы необходимо проводить регулярно, что будет способствовать эффективной реализации системы государственных закупок Архангельской области.
Так же в Архангельской области имеется Архангельский институт государственных закупок, который является структурным подразделением Автономной некоммерческой организации Научно-исследовательский институт управления народным хозяйством (АНО НИИ Управления).
Основной деятельностью Архангельского института государственных закупок, является повышение квалификации, профессиональная переподготовка, проведение консультаций, семинаров и тренингов в области государственных, муниципальных закупок и закупок отдельными видами юридических лиц.
Преподаватели института – это эксперты-практики федерального уровня в области государственного и муниципального заказов, а также закупок отдельными видами юридических лиц.
АНО НИИ Управления (nii-rf.ru) предлагает профессиональную помощь заказчикам и участникам размещения заказа в анализе и решении проблем, возникающих при размещении заказов для государственных и муниципальных нужд, и зарекомендовал себя как надежного, грамотного и добросовестного партнера.
Думается, что пользование данными образовательными ресурсами способно значительно улучшить квалификацию кадров в системе госзакупок Архангельской области.
Основываясь на статистике и анализе нормативной правовой базы, можно выделить три основные тенденции в развитии контрактной системы России1.
1,Усиление роли государства приводит к ужесточению требований к процедурам проведения государственных закупок, что отражается в законодательстве,Как следствие, разрастается нормативная правовая база.
Так, за три года действия Федерального закона от 5 апреля 2013 г,N 44-ФЗ о контрактной системе в него было внесено 24 существенных изменения, т.е,Закон правится в среднем каждые полтора месяца,Последняя редакция Закона датирована 23 июня текущего года,И каждый месяц появляются десятки нормативных правовых актов, различных рекомендаций, разъяснений, судебных решений, в которых уже начали «тонуть» специалисты,Что уж говорить о заказчиках, поставщиках и иных субъектах, участвующих в государственных и муниципальных закупках2.
Совершенствование нормативной правовой базы в сфере контрактной системы нередко мотивируется необходимостью внесения технических правок, подготовленных по итогам мониторинга контрактной системы и направленных на устранение правовых пробелов и в целом необходимостью развития законодательства о контрактной системе»