Учебная работа № 71766. «Понятие, виды и содержание экологических правоотношений.Уголовная ответственность за экологические преступления

Выдержка из похожей работы

Однако не каждый земельный участок находится на территории только
одной общины,В исключительных случаях имеются так называемые не
принадлежащие общине земли, например, крупные лесные массивы и внутренние
озера, а также полигоны для военных учений,Такие территории являются, как
правило, собственностью Федерального правительства или одной из федеральных
земель (субъекта Федерации), но они могут также являться и собственностью
отдельного физического или юридического лица.Собственность, в том числе и на землю, регулируется в Германии
исключительно частным правом, преимущественно Гражданским кодексом (ГК).
Действие частного права остается в силе, как исключение, и в тех случаях,
когда собственником является государство (Федерация, федеральная земля,
община).Согласно немецкому праву, собственность на землю, благодаря ее закреплению
в определенном месте и ввиду строгого правового нормирования каждого случая
перехода права собственности, является особенно надежным средством
обеспечения долговых обязательств, прежде всего кредитов в рамках
двусторонних правовых сделок,Это, в первую очередь, касается долгосрочных
кредитов, которые очень часто обеспечиваются путем предоставления ипотеки
(ипотека, связанная с долговым обязательством, или ипотечный долг),Эти
ипотеки регистрируются в реестре земельных участков, земельной
(поземельной) книге, как обременение определенного земельного участка.
Поскольку правильности записей в земельной (поземельной) книге можно
безусловно доверять (общественное доверие к земельной книге) и земельные
книги общедоступны для каждого, кто выражает обоснованный интерес к
определенным сведениям, то у кредитора, получившего такое обеспечение
кредита, имеется особая уверенность в том, что он сможет быть удовлетворен
за счет стоимости земельного участка, если кредит не будет выплачен в срок.Собственник земельного участка ограничен в свободе действий в отношении
своей собственности,Более того, имеются законодательные ограничения в
интересах соседних землевладельцев,Например, при утверждении строительных
планов необходимо соблюдать определенное расстояние постройки от соседних
земельных участков; необходимо придерживаться определенных ограничений
уровня шума и других норм в отношении окружающей среды, растения, достигшие
определенной высоты, должны находиться на установленном нормативами
расстоянии от границ с соседним участком.
Ограничения использования права собственности встречаются, прежде всего, в
федеральном, земельном и муниципальном законодательстве о планировании,В
первую очередь эти ограничения имеются в праве землеустройства и земельного
планирования, планирования транспортных путей, планирования использования
территорий, планирования застройки,1,ограничения собственности путем введения запрета на изменение уже
существующегоиспользования земельного участка, например, в отношении
сельскохозяйственных угодийимеется оговорка о необходимости получения специального разрешения;
ограничение назасаживание пахотных площадей деревьями; ограничения на приобретениесельскохозяйственных предприятий лицами-нефермерами,2,ограничения использования в интересах защиты природы и окружающей среды,например, ограничения при использовании удобрений в так называемых водо-
охранныхзонах;3,договорные ограничения права собственности путем взимания пошлин при
повышениистоимости земельного участка вследствие изменения основ планирования
(например,когда территория, где застройка только планировалась, превращается в
строительнуюплощадку),Такие пошлины могут достигать 2/3 от суммы, на которую возросластоимость,Они взимаются в пользу общины, а полученные таким образом
средстваиспользуются в плане «социально справедливого пользования землей» для
строительствадорог, школ, детских садов или для разбивки скверов и парков.Немецкое право в принципе не предусматривает компенсаций за введение
ограничений и обременение будущего использования земли,При введении
ограничения на какое-либо до сих пор практиковавшееся использование
земельного участка выплачивается финансовая компенсация за существенное
вмешательство в право собственности, которое рассматривается как
аналогичное лишению права собственности.Размер компенсации равен сумме, на которую снижается рыночная стоимость
земельного участка,Вмешательство может быть обжаловано в суде по
административным делам.При лишении права собственности выплата компенсации в соответствующем
размере предусмотрена уже в Конституции»