Учебная работа № 72819. «Юридические особенности заключения и исполнения сделок с жилыми помещениями

Выдержка из похожей работы

комната.

Необходимо отличать жилые дома –
индивидуальные либо блокированной застройки от многоквартирных домов,Жилыми
домами признаются индивидуально-определённые здание, которое состоит из комнат,
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и индивидуальных нужд, связанных с их
проживанием в таком здании (ч,2 ст,16 ЖК РФ),Заселённый многоквартирный дом
(равно как и кондоминимум) не является единым объектом права,Объектами гражданских
прав, недвижимостью в многоквартирном доме является квартиры и иные помещения
(жилые и нежилые).

Согласно ч,3 ст,16 ЖК РФ квартирой
признаётся структурно обособленное помещение в много квартирном доме,
обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в
таком доме и состоящих из одной или нескольких комнат, а также помещения
вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами
бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признаётся часть жилого дома или квартиры, предназначенная для
использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом
доме или квартире (ч,4 ст.  16 ЖК РФ).

Обратим внимание на выделенное
курсивом отличие части инди­видуального жилого дома от квартиры,Признаком
многоквартирного дома является не существование двух и более изолированных
жилых помещений, а наличие помещений общего пользования, не являющихся частями
квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме
— межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, чердаков, подвалов и
пр,(ч,1 ст,36 ЖК),

В ч,2 ст»