Учебная работа № 72807. «Гражданско-правовые вопросы долевого участия в строительстве жилья

Выдержка из похожей работы

Строители признаются: возведение коммерческого жилья практически остановилось,В докризисные времена финансирование строительства складывалось из двух составляющих: денег дольщиков и заемных средств, которые застройщик брал в банке,Сегодня нет ни того, ни другого,Проблема обманутых дольщиков может приобрести национальные масштабы и стать одним из самых острых социальных вопросов, вызванных к жизни кризисом,Причем нынешних дольщиков нельзя «обманутыми», так как никто их не планировал обманывать изначально, виной всему — кризис.
В таких условиях особенно важно отказаться от любых «серых» схем и заключать договор строго в соответствии с законом.
В современной юридической литературе договор участия в долевом строительстве исследовали Курноскина О.Г., Малюткина-Алексеева И.А., Мокшина Л.Н., Пиксин Н.Д., Попов П.Г., Свирин Ю.И., Соловьев Д.С., Тюрина А.В., Федоров А.И., Черемис С.Ю,и многие другие авторы,Однако актуальность темы предполагает необходимость ее дальнейшей разработки.
Целью настоящей работы является исследование договора участия в долевом строительстве.
Для реализации указанной цели необходимо решить следующие задачи:
) проанализировать понятие, признаки и нормативную базу договора участия в долевом строительстве;
) выявить особенности правового положения его участников;
3) охарактеризовать содержание договора участия в долевом строительстве и исполнения обязательств по нему;
) рассмотреть вопросы ответственности по договору участия в долевом строительстве.
Объектом исследования является договор участия в долевом строительстве.
Предметом исследования является российское гражданское законодательство, закрепляющее положения о договоре участия в долевом строительстве.
Методологию исследования составили положения юриспруденции и гражданского права,Широко использовались сравнительный, системно-структурный и статистический методы исследования, а также анализ эмпирических материалов,В работе использовались отдельные положения Конституции и соответствующих законов РФ, научные труды в области гражданского права, других отраслей знания,Это предопределило комплексный подход к теме исследования.
Структурно дипломная работа состоит из введения, в котором обоснована актуальность исследования, намечены ее цель и задачи; трех глав основной части, разбитых на параграфы, в которых последовательно решаются вышеуказанные задачи работы; заключения, в котором подводятся итоги исследования,Оканчивается работа библиографическим списком.

1,Договор долевого участия в строительстве: общие положения

.1 Признаки и предмет договора долевого участия в строительстве

До 1 апреля 2005 г,в законодательстве Российской Федерации отсутствовал нормативный документ, устанавливающий правовые основы долевого строительства,Такой разновидности договора, как договор долевого участия в строительстве, не было предусмотрено гражданским законодательством,Возможность его заключения была обусловлена принципом свободы договора, установленным ст»